Zur Vermietung steht eine gepflegte, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Walddörfer Straße 252.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer überdurchschnittlich gut gepflegten Eigentümer-Anlage und hat rund 62m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Das 23m² große Wohnzimmer zur Südseite verfügt über einen Balkon mit noch mal knapp 9 Quadratmetern. Er ist überdacht und bietet einem großen Tisch mit 4 Stühlen ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer liegt straßenfern nach hinten zum ruhigen Garten.

Das Badezimmer ist innenliegend aber sehr großzügig geschnitten. Es verfügt über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fliesen und die Badkeramik sind noch aus den 80er Jahren, aber es ist alles sehr gut gepflegt.

Vor dem Mieterwechsel wird noch eine neue Küche montiert. Diese ist mit Ceran-Herd und Umluftbackofen, Ober- und Unterschränken, Spüle und Arbeitsplatte ausgestattet. Freie Plätze für Ihre eigene Geschirrspülmaschine und einen hohen Standkühlschrank sind eingeplant. Eine Küchenanimation finden Sie in den Objektfotos.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehören auch ein Keller-Abstellraum und ein eigener Garagenstellplatz zum Angebot, dieser ist obligatorisch mit anzumieten für einen monatlichen Mietpreis von 75,00 EUR.

Die Wohnung ist komplett mit hellem Laminat ausgestattet. Dieses ist auch erst vor wenigen Jahren getauscht worden.

Im Keller gibt es zusätzlich eine gepflegte Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf.

Weitere Informationen
-Es wird ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen
-Mietbeginn steht fest zum 15.8.2023
-Die Mietkaution wird auf einem Kautionssparbuch hinterlegt
-Mindestlaufzeit 1 Jahr
-Indexmiete

Die Warmmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 1.110 EUR + Wasser und Strom.

Fehler, Änderungen, Irrtümer bleiben stets vorbehalten.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.01.2018 bis 09.01.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

83,20 kWh/(m²·a)