€ 1,050.00

  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Baujahr: 1987
  • Kaltmiete netto: € 1,050.00
  • Betriebskosten-Vorauszahlung: € 175.00
  • Heizkostenvorauszahlung: € 95.00
  • Warmmiete: € 1,320.00
  • Mietkaution: € 3,150.00

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und individuell geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 90m² verteilt sich über 2 Ebenen.

Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume separat abgehen. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 2,40 Meter.

Die moderne Küche mit Fenster und Tageslicht verfügt über eine komplette Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Ceranherd und Backofen, großem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, großer Arbeitsfläche mit Arbeitsbeleuchtung, Geschirrspülmaschine sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum. Platz für einen kleinen Bistrotisch wäre ebenfalls vorhanden. Neben der Küche befindet sich noch ein separater Abstellraum.
Die Küche wird während der Mietzeit zur kostenfreien Leihgabe und pfleglichen Nutzung überlassen.

Das moderne, innenliegende Duschbad ist im Jahre 2017 vollständig saniert worden. Mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Unterputz-Spülkasten. Die Wandfliesen sind in einem warmen, zeitlosen Sand-Ton gehalten, die Bodenfliesen in modernem Schiefergrau. Ein großer Spiegel und ein Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein modernes Doppelbett und einen Kleiderschrank mit gut 3 Metern Breite. Wie die gesamte Wohnung liegt natürlich auch das Schlafzimmer herrlich ruhig.

Das rund 17m² große Wohnzimmer ist, wie alle Wohnräume der Wohnung, mit hellem Laminat ausgelegt. Von hier aus geht ein gut nutzbarer, überdachter und ca. 6m² großer Balkon ab, der auch über eine Steckdose verfügt.

Vom Wohnzimmer führt eine schicke Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie hier noch einmal ein herrlich großer Raum mit separatem Abstellbereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum: Modellbahn, Playstation, Kreativ-Ecke, Home-Office oder Kinderzimmer – hier oben sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum der über eine Gesamtgröße von ca. 7,5m² verfügt. Dieser beleuchtete und mit Holzregalen, Steckdosen und einem Fenster ausgestattete Raum beinhaltet viel Platz. Auch an Ihre Waschmaschine ist gedacht worden: Diese findet ihren Platz im gemeinsamen Waschkeller.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits in der Nettokaltmiete enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Die Wasserkosten sind anteilig in den Betriebskosten enthalten und werden über Wasseruhren jährlich abgerechnet.
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietenden selbst übernommen – das funktioniert seit Jahren wunderbar – es sind ja auch nur wenige Parteien im Haus – und es spart Geld.

Sonstiges
Wir suchen neue Mietende zum 1.11.2022, Besichtigungen gehen ab sofort los.

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Keine Staffelmiete, keine Indexmiete.

Bei den Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten haben wir aufgrund der Energiekrise einen großzügigen Puffer eingerechnet, obwohl die jetzigen Mietenden immer ein Guthaben hatten.

Fehler, Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben zu jeder Zeit vorbehalten.

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

08.02.2013 bis 08.02.2023

Endenergiebedarf

119,00 kWh/(m²·a)

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

This style property is located in is currently and has been listed on Sewe Immobilien Hamburg. This property is listed at € 1,050.00. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 90 m². The property was built in 1987 year.