€ 498.00

  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Baujahr: 2003
  • Kaltmiete netto: € 498.00
  • Betriebskosten-Vorauszahlung: € 80.00
  • Heizkostenvorauszahlung: € 107.00
  • Warmmiete: € 685.00
  • Mietkaution: € 1,494.00

Beschreibung

Für eine sehr gepflegte, frisch gestrichene und mit neuer Einbauküche ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 50m² suchen wir zum 15. September oder 1. Oktober 2022 einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Gern auch ein Paar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im typischen Hamburger Rotsteinbau.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit rund 14m², ein Schlafzimmer mit circa 11m², ein Arbeitszimmer mit 7,5m², eine 7,8m² großen Küche und ein Duschbad auf. Alle Räume verfügen über Tageslicht, die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite.

Die geräumige Wohnküche verfügt über eine neue, hochwertige Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Ceranherd und Backofen, Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube sowie einem Anschluss für eine 45-Zentimeter breite Geschirrspülmaschine. Platz für einen eigenen Stand-Kühlschrank und einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.

Das Duschbad befindet sich in einem guten Zustand und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Badezimmer ist altbautypisch schmaler geschnitten. Dies kommt natürlich der Größe der anderen Räume zugute.

Die Wohnung verfügt über klassischen Dielenfußboden, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer in dieser Wohnung aufgrund des besonderen Fußbodens keine Haustierhaltung wünschen.

Das warme Wasser läuft über die Zentralheizung. Die Fenster sind aus Mahagoniholz, doppelt verglast. Die Wasserkosten sind in der Warmmiete bereits als Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wände sind mit frisch weiß gestrichener Raufasertapete versehen, alle Türen und Rahmen sind neu weiß lackiert. Wir würden uns freuen, wenn die Wohnung auch weiterhin eine Nichtraucherwohnung bliebe.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum mit circa 6m², Licht und Stromanschluss. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der Anschluss ans Kabelnetz ist aber freiwillig und entsprechend per Einzelvertrag möglich.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und moderne Heizkörper in den Wohnungen.

Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt einen gemeinschaftlichen Garten, den jede Mietpartei nutzen darf. Hier kann im Sommer auch Wäsche aufgehängt werden. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und Mieterinnen des Hauses selbst durchgeführt. Dies hat in der Vergangenheit immer sehr gut funktioniert und spart Betriebskosten.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

12.05.2019 bis 12.05.2029

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

This style property is located in is currently and has been listed on Sewe Immobilien Hamburg. This property is listed at € 498.00. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 50 m². The property was built in 2003 year.