Grundlagen
- Preis pro qm: €13.43
- Kaltmiete netto: 1516.21
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 489.89
- Warmmiete: 2006.10
- Mietkaution: 6.950
- Provision: 1.785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. = 2.706,43 EUR
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Stockwerk: 0
- Erdgeschoss: 0
- Fläche: 112.88 m²
- Baujahr: 1918
Beschreibung
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Beschreibung:
Endlich Platz! In Ihrem ganz besonderen neuen Büro in der Bovestraße 4 erwarten Sie viel Licht für Ihre kreative Ideen, der Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und echte Wohlfühl-Atmosphäre - alles unter einem Dach. Dazu erwartet Sie eine freundliche und zugewandte Nachbarschaft aus kaufmännischen Einzelunternehmen und kreativen Freelancern.
Auf 115,85m² finden Sie im Erdgeschoss / Hochparterre des in Wandsbek sehr bekannten Bovehauses eine Fläche, die durch Ihre Aufteilung ideal ist für ein sehr großzügiges Büro. Mit getrennten Flächen für ruhiges Arbeiten oder Team-Meetings. Ideal für Anwältinnen, Kreative, Architekten, Steuerberatung, Fotografinnen...
Die Fläche liegt zum rückwärtigen Gebäudeteil und verfügt neben 2 großen Einzelbüros mit 33,20m² und 35,98m² über ein Entrée mit 23,48m² und einen gemeinschaftlichen Pausenraum mit 20,32m², der auch als 3. Büro genutzt werden könnte. Er ist voll verglast und vermittelt das Gefühl, in einem sonnigen Wintergarten zu sitzen. Eine Teeküche mit Ceranherd und Mikrowelle gehört mit zur Ausstattung.
von hier aus geht es raus auf die Veranda, auf der Sie im Sommer auch draußen Ihre Mittagspause genießen können.Auf der Etage befindet sich eine gemeinschaftliches WC. Die Nutzung, Reinigung und Befüllung mit Verbrauchsmaterial ist in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung als Pauschale mit 75 EUR netto enthalten.
Die Fläche kann ab dem 1.3.2025 angemietet werden. Die Laufzeit des Mietvertrages ist verhandelbar, sollte jedoch mindestens 3 Jahre fest betragen.
Die Mehrwertsteuer wird bei dieser Fläche ausgewiesen und ist zu der Warmmiete hinzuzurechnen.
Auf Wunsch können 1 - 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück gemietet werden, diese kosten monatlich 40 EUR netto pro Platz. Ein Besucherparkplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Zur besseren Übersicht: Die Fläche kostet inklusive Nebenkosten, beider KFZ-Plätze und WC Reinigungspauschale monatlich derzeit 2.482,46 EUR inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
- Es wird ein klassischer Hamburger Gewerbemietvertrag abgeschlossen.
- Die Kaution beträgt 6.950 EUR
- Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages wird eine Mieter-Makler-Provision in Höhe von 2.706,43 EUR inkl. 19% MwSt. berechnet.
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This style property is located in is currently and has been listed on Sewe Immobilien Hamburg. This property is listed at €1,516.21. It has bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 112.88 m². The property was built in 1918 year.