Gemütliches Altbau-Büro direkt in Wandsbek! Sehr gut erreichbar! Mit viel Platz!
Grundlagen
- Preis pro qm: €13.31
- Kaltmiete netto: 625.55
- Warmmiete: 916.00
- Mietkaution: 3270.00
- Provision: Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages wird eine Mieter-Makler-Provision in Höhe von 1.950,00 EUR inkl. 19% MwSt. berechnet.
- Zimmer insgesamt: 1
- Stockwerk: 1
- Fläche: 47 m²
- Baujahr: 1861
Beschreibung
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Beschreibung:
Endlich verwirklichen! In Ihrem ganz besonderen neuen Büro in der Bovestraße 4 erwarten Sie viel Licht für Ihre kreative Ideen, der Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und echte Wohlfühl-Atmosphäre - alles unter einem Dach. Dazu erwartet Sie eine freundliche und zugewandte Nachbarschaft aus kaufmännischen Einzelunternehmen und kreativen Freelancern.
Auf 47m² finden Sie im Hochparterre des in Wandsbek sehr bekannten Bovehauses eine wunderbar sonnige Fläche - ideal für kreative Köpfe.
Die Fläche liegt zum seitlichen Gebäudeteil, befindet sich in einem guten Zustand - muss also vor dem Start ihres Business nicht renoviert werden. Eine Einbauküche ist in der Fläche vorhanden, das WC teilen Sie sich mit 4 weiteren, kleinen Büroflächen. Die Nutzung ist in der Pauschalmiete enthalten. Ebenso Strom und Wasser.
Die Fläche kann kurzfristig angemietet werden. Die Laufzeit des Mietvertrages ist verhandelbar, sollte jedoch mindestens 3 Jahre fest betragen.
Die Mehrwertsteuer wird bei dieser Fläche ausgewiesen und ist in der Miete von 1.089,53 EUR bereits enthalten.
Ein Besucherparkplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Zur besseren Übersicht: Die Fläche kostet inklusive Nebenkosten & Heizung (jeweils Vorauszahlungen), Küchennutzung und WC-Nutzung pauschal 1.089,53 EUR inkl. MwSt., zzgl. Strom auf eigene Rechnung.
Weitere Informationen
- Es wird ein klassischer Hamburger Gewerbemietvertrag mit einer Indexierung ab 1.1.2028 abgeschlossen.
- Die Kaution beträgt 3.270 EUR
- Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages wird eine Mieter-Makler-Provision in Höhe von 1.950 EUR inkl. 19% MwSt. berechnet.Lage
Alle Beschreibung anzeigenDas Bovehaus befindet sich praktisch fußläufig zum Wandsbeker Markt - circa 6 Gehminuten.
Es ist sowohl mit dem Bus direkt zu erreichen, als auch sehr gut mit dem Auto. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vorhanden, ein Besucherparkplatz ist auf dem Hof eingerichtet.
Das Einkaufszentrum Quarree ist praktisch um die Ecke, diverse kleine Bistros für die Mittagsverpflegung sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.
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This style property is located in is currently and has been listed on Sewe Immobilien Hamburg. This property is listed at €625.57. It has bedrooms, bathrooms, and is 47 m². The property was built in 1861 year.
